こんにちわ。ごまぞうです。Follow @bAJFINMr1OoEJ0S
みなさんは、家は賃貸派ですか？購入派ですか？結婚されていない方はまだピンと来ないかもしれませんね。まだ、寮か賃貸か実家暮らしといったところでしょうか？家を購入するかしないかという問題はやはり結婚してから意識することが多いと思います。
私の周りでも結婚してから何年かしたら家を買った人がほとんどです。
なので、家の購入を考えている方に向けての記事になります。
家は購入派か、賃貸派か？
まず、これは永遠のテーマですよね。昔からずっと言われ続けています。ステップアップ金利のときは住宅ローンが払えず自己破産したなんて話もありましたね。私はその世代ではないですが。
最近では住宅ローンも低金利に突入しているため、金利だけ見れば、買う時期でもあるわけです。
昔ほど高くないようです。今でも固定金利1％ぐらいですので1000万借りれば、200万は金利で取られるし、3000万借りれば、700万は金利で飛ぶので相当高いですけどね。
昔と比べれば安いものかもしれませんが。
私は日々の生活費に節約するぐらいなら、住宅費みたいな高い出費を一番に抑えるべきと考えています。
賃貸にしろ、購入した家にしろ、家は、負債だと思ってます。
住めればいいです。見栄で高い家をローンで買えるとしても高い家は買いたくないです。
・実家に土地があって使える場合
まず、実家に土地があるなら、土地を遣わせてもらったほうが絶対に良い。
住宅費が一番の家計の重みになるわけだから、一番に抑えたほうがいいです。
そうすれば、無理に奥さんに働いてもらわなくても済むし、子供との時間もできて、良いサイクルで回るようになると思います。
実家と一緒に住むのは嫌と思うかもしれませんが、あくまで、家にお金を掛けたくない、そして、その浮いたお金で豊かに暮らしたいという人はそうするべきです。
・転勤族は賃貸一択
もちろん転勤族は、家は賃貸のほうがいいでしょう。
これは言うまでもなく、転勤したら家手放さないといけなくなりますよね？
・福利厚生が充実した大企業などなら社宅があるのでそれもいい。
大企業の中でも、借り上げ社宅など、賃貸の半分を補助してくれる企業もありますが、それだけでは結構高くつきますよね。
自前で持っている企業は、社宅だと古い可能性はありますが、神奈川だと２万程度で３D宅を貸してもらえます。
社宅があるなら使わない手はないです。
購入すると安くても5000万ぐらいはするでしょうから。
・低年収なら市営住宅や県営住宅もよい
これは抽選や順番待ち、他にも年収の条件など色々ありますが、入れるなら絶対にこれはいいです。
格安ですし。私の近くの県営住宅は、新築の住宅で格安で入れるのですごくおすすめですよ。
安いのに新築に入れるなんて最高ですよね。
私の経験から賃貸派か購入派か？
私もそうですが、それ以外の人が大半ではあると思います。
そういう人たちは住宅購入するか、賃貸でいくかになるかと思いますが、
私の経験の話、親がずっと賃貸で住んできたが、賃貸はいまの仕事事情にも対応できて、色々な場所に住むことができるし、まず賃貸は家族で住むには狭いです。一戸建ての賃貸ならいいかもしれませんが大抵はアパートとかマンションで大所帯ではきついです。また、その人数に合わせて、大きい一軒家を借りようとすると高額になり、借りれる場所も限られてきます。
また、大家さんの都合で出ていってくれということが二回もあり、引っ越ししたくないのに引っ越しをする羽目になることもありました。すごく大変でした。
また、親も年を取ってきて、賃貸も借りれなくなるんじゃないか？という不安も出てきて、結局は、中古の一軒家を購入することに収まりましたが、
一軒家買うなら早く買ったほうがよかったなと後悔しています。
住宅は新築か中古か？
この経験から、結婚して家も仕事もある程度決まってきているのは条件ですが、その土地で過ごしたいと考えているなら、住宅は賃貸よりは住宅購入の方がおすすめです。
賃貸で65000円ぐらいの家賃で３LDKの広さの家を借りていましたが、中古住宅の購入で、4DKぐらいの小さい家で築33年ぐらいの古い家ですが、450万ぐらいで家を買い、150万ぐらいでリフォームして、結局、賃貸で借りてた家より安くていい家に住めたね！って話になりました。
田舎なんでね。安すぎますが！
金利組んでも20年で月3万の支払いぐらいですよ。リフォーム代は別ですが。賃貸とほぼ同じぐらいの広さで綺麗さも変わらないし、３年で出ていってくれと言われるぐらいなら買った方が断然よかったです。
新築は年収に応じて買えばいいと思いますが、
家代を抑えて、生活を充実させたいと考える人がいるなら、中古住宅の方がおすすめです。
仕事は待遇がいいのが一番ですけど、家は少し綺麗で住めればいいぐらいの考えであるなら、
家は購入派で中古住宅がおすすめですよ。
コメント